西景项目可行性研究报告第一章：项目背景与概况该项目可行性研究的目的可行性研究报告的编制依据主要技术经济指标技术指标经济指标报告编制说明第二章：投资环境分析政策环境自然环境经济环境社会环境周围环境与设施第三章：市场分析-2011年度房地产市场调查市场趋势预测竞争分析第四章：项目SWOT分析项目概况公共配套条件总体项目规划建筑规划第五章项目实施进度计划横道图第六章：投资估算及资金筹措项目总投资估算表分项投资估算表资金筹措方式与来源第七章：财务效益指标分析损益表第八章：项目经济效益评价盈利能力分析项目全部资金流量表自有资金现金流量表偿债能力分析采用成本测算法预测单价利润与利润分配表资金来源与运用表贷款还本付息表资产负债表第九章：风险分析盈亏平衡分析敏感性分析第十章：项目评价结论评价结论汇总表评价结果......................................................................................错误！未定义书签。附表（无）....................................................................................................错误！未定义书签。第一章：项目背景与概况1该项目可行性研究的目的(1)避免错误的投资决策。由于科学技术、经济和管理科学变化很快,市场竞争激烈,客观要求在进行投资决策之前做出准确判断。(2)减小项目的风险性。现代化的工程项目规模大,投资额大,如轻易做出投资决策,一旦遭到风险,损失太大。(3)避免项目方案多变。工程项目方案的可靠性、稳定性是非常重要的。项目方案的多变会造成人力、物力、财力的巨大浪费和时间的延误。(4)对项目因素的变化心中有数。时项目在施工过程中或项目竣工后,可能出现的某些因素的变化后果做到心中有数。(5)达到最佳经济效果。投资者往往不满足于一定的资金利用率,要求在多个可能的投资方案中优选最佳方案。1可行性研究报告的编制依据（1）《城市居住区规划设计规范》（2）《平顶山市拆迁管理条例》（3）《城市居住区公共服务设施设置规定》（4）《住宅设计规范》（5）《住宅建筑设计标准》（6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》（7）《城市道路绿化规划及设计规范》（8）《高层民用建筑设计防火规范》（9）《平顶山市发改委关于核准平顶山市常绿隆华置业有限公司西景住宅小区项目申请报告的批复》（10）河南省《建筑工程预算定额》及相关价格信息（11）项目用地情况（12）项目设计方案（13）项目选址综合因素评定。1